世田谷区に建つスロープ付き都市型コンパクト住宅の施工事例
  • 世田谷区の注文住宅外観正面
    外観
  • 玄関アプローチに設けた車椅子対応スロープ
  • 車イス利用を前提とした玄関アプローチ計画
    車イス利用を前提とした玄関アプローチ計画
    本物件では、将来的な車イス利用を想定し、玄関までのアプローチにスロープを設けたバリアフリー対応の外構計画を採用。

    敷地内の高低差(レベル差 約60cm)に対し、勾配1/8のスロープを設置。動線上には車イスの通行を想定した検討図が反映されており、段差の少ないアプローチ動線を確保しています。

    通路の有効幅は、動線上で最小約983mmを確保。車イス1台での通行が可能な寸法とし、玄関まで無理なくアクセスできる計画となっています。広い区間では約1280mmの幅も確保されており、動線全体として余裕のある構成です。

    スロープ区間の水平距離は約1000mm。地盤なじみや周囲のレベル調整と組み合わせることで、敷地条件に対応しながら連続したバリアフリー動線を成立させています。

    車イス利用を前提としつつ、敷地条件や外構全体とのバランスを考慮した、将来対応型のバリアフリーアプローチを実現した施工事例です。
  • ウッドデッキ(+ステップ付きテラス)
    ウッドデッキ(+ステップ付きテラス)
    リビング前に、ウッドデッキを設置。変形形状とすることで敷地形状に対応し実用的な外部スペースを確保。
    一体型ステップを設けることで庭との高低差を解消し、家庭菜園スペースとも連動した使いやすい外部動線を構成しています。
  • 玄関・玄関ホール
    玄関・玄関ホール
  • LDK-1
    リビング中央を貫くセンター動線型のLDK
    LDK中央に主要動線を配置し、玄関・階段・水まわり・居室を効率よく結ぶ間取り構成。階段と収納を中央ゾーンにまとめることで廊下面積を抑え、連続したLDK空間と回遊性のある生活動線を形成しています。
  • LDK-2
  • LDK-3
  • 1Fの居室
    1F居室
  • 1F居室(逆側から)
  • 1F居室の収納スペース
    収納
  • キッチン-1
    リビング中央に配置したアイランド型キッチン
    LDK中央にアイランド型キッチンを配置し、ダイニング・リビングと一体となった空間構成。

    キッチンを壁付けとせず、独立したアイランド形状とすることで、作業スペースと動線を室内中央に集約したレイアウトとしています。

    キッチン正面には壁付けの調理スペースと収納を配置し、背面側にリビング・ダイニングが広がる構成とすることで、調理動線と居住空間を明確に分けました。
  • キッチン-2
  • キッチン-3
  • キッチン-4
  • 洗面脱衣所
    視線が抜ける開放的な動線構成
    洗面室正面に開口を設け、階段方向まで視線が通る配置とすることで、通路空間に奥行きを持たせた構成としています。 縦長窓からの自然光がサニタリー空間に取り込まれ、ホール方向へと連続して明るさが広がる動線計画です。
  • 浴室・トイレ
    浴室・トイレ
  • 階段
    階段
    階段上部の壁面に縦長の高窓を配置し、吹抜けを通して上下階に自然光を導入。
  • 階段-2
    階段上部に設けた縦長高窓による採光計画
    縦方向に細長い開口形状とすることで、直射光を抑えつつ、階段スペース全体にやわらかな明るさを供給。
  • 2F居室・収納-1
    居室・収納
  • 2F居室・収納-2
  • 2F居室・収納-3
  • ルーフバルコニー
    2階居室に連続したルーフバルコニー
    2階居室に隣接してルーフバルコニーを配置し、室内と屋外を連続させた外部空間を計画しています。
    居室からは掃き出しサッシを通して直接バルコニーへ出入りできる構成とし、室内床とバルコニー床のレベル差を抑えた動線としています。建物外壁と手すり壁に囲まれた形状とすることで、周囲からの視線を遮りつつ、安定した外部スペースを確保しています。
物件概要
所在地
東京都 世田谷区
建ぺい率
59.99%(許容 60%)
容積率
85.61%(許容 100%)
構造・⼯法
木造在来軸組工法
基礎
鉄筋コンクリートベタ基礎
規模
地上2階
⼟地⾯積(坪)
97.42㎡(29.46坪)
建物⾯積(坪)
83.40㎡(25.22坪)
床⾯積1F(坪)
58.44㎡(17.67坪)
床⾯積2F(坪)
24.96㎡(7.55坪)
延床⾯積(坪)
83.40㎡(25.22坪)
間取り
2LDK
外壁
ニチハ モエンエクセラード16  色:ルビドHGエクレール EQG4110  + 窯業系サイディング仕上げ
無垢フローリング(オーク系)
屋根
ガルバリウム鋼板
建物名称
世田谷区 Y様邸 新築工事
設計
株式会社五十嵐賢治建築設計事務所
担当
石神
竣⼯
2025年12月
その他
中央動線、水まわり直線動線、ルーフバルコニー、車椅子対応


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